60대 이상 고령자, 가점제 말고 이렇게 청약하세요!

혹시 “나는 60대고, 가점도 낮은데 청약은 물 건너갔나…” 하는 생각하고 계신가요?
그렇다면 이 글을 꼭 끝까지 읽어보세요. 청약은 더 이상 2030의 전유물이 아닙니다. 60대 이상 고령자도 당당하게 내 집 마련할 수 있는 방법이 있습니다.

 

🔍 가점제? 이제는 다른 길도 있어요

청약에서 가점제는 무주택 기간, 부양가족 수, 청약 통장 가입 기간 등에 따라 점수를 매깁니다. 하지만 60대 이상은 가점이 낮은 경우가 많아 상대적으로 불리하죠.

하지만 다행히도! '특별공급'이라는 제도를 통해 가점 없이도 당첨 기회를 잡을 수 있습니다.

✅ 고령자 대상 특별공급이란?

60대 이상 무주택 고령자는 다음과 같은 제도들을 적극 활용할 수 있어요.

·  노부모 부양 특별공급 : 만 65세 이상 부모를 3년 이상 부양한 경우

·  신혼부부, 생애 최초, 다자녀 특별공급은 해당 안 되지만, 고령자 대상 공공임대주택은 적극 검토!

·  주거약자용 공공임대주택도 신청 가능 (LH공사에서 자주 공고)

고령자를 위한 특별공급제도란?

이 제도는 65세 이상 고령자에게 주택을 공급할 때 우선적으로 선택할 수 있는 특별한 기회를 제공하는 제도입니다. 주로 공공주택(임대주택, 청약 아파트 등)을 대상으로 하며, 고령자들이 다른 사람들보다 우선적으로 주택을 받을 수 있는 기회를 제공합니다.

1. 고령자 특별공급제도의 목적

고령자분들은 주택 구매나 임대에 어려움을 겪을 수 있기 때문에, 주거 안정을 위한 지원이 매우 중요합니다. 이 제도는 고령자들에게 경제적인 부담을 덜어주고, 안정적인 삶을 유지할 수 있도록 돕기 위한 목적을 가지고 있습니다. 특별공급을 통해 주택 청약 경쟁에서 우위를 점할 수 있는 기회를 제공받습니다.

2. 특별공급 대상

고령자 특별공급 제도의 대상은 주로 만 65세 이상의 고령자들입니다. 특히, 아래와 같은 분들이 우선적으로 지원을 받을 수 있습니다.

• 독립적으로 생활이 어려운 고령자: 경제적, 건강적 이유로 혼자서 생활하기 어려운 분들.
• 기초생활수급자: 생계가 어려운 고령자들에게 추가적인 지원이 제공됩니다.
• 장애가 있는 고령자: 장애를 가진 고령자들도 특별히 지원받을 수 있습니다.
• 노후가 불안정한 고령자: 생계가 어려워서 주택 마련이 어려운 고령자들.
  
  

3. 고령자 특별공급 제도의 종류

고령자 특별공급 제도는 여러 가지 방식으로 제공될 수 있습니다.

① 공공분양주택

청약을 통해 고령자에게 제공되는 분양 주택을 말합니다. 이 경우, 고령자는 일반 청약자들과는 별도로 우선적으로 공급을 받을 수 있습니다.

② 공공임대주택

임대주택을 지원하는 제도로, 고령자가 월세로 살 수 있는 주택을 저렴한 가격에 제공하는 방식입니다. 주로 기초생활수급자나 저소득 고령자가 대상이 됩니다.

③ 전세임대주택

전세로 임대할 수 있는 주택을 고령자에게 지원하는 제도입니다. 전세 보증금을 국가가 지원해 주고, 고령자는 저렴한 월세로 생활할 수 있습니다.

④ 매입임대주택

정부가 주택을 매입하여 고령자에게 임대하는 방식으로, 저소득 고령자가 저렴한 임대료로 살 수 있도록 돕는 제도입니다.

4. 특별공급 신청 방법

고령자 특별공급을 신청하려면, 주택공급 관련 공고에 따라 신청하면 됩니다. 보통 청약홈 또는 주택도시공사(HUG)와 같은 사이트에서 관련 정보를 확인할 수 있습니다.

 

 

LH 청약센터 바로가기

 

신청 절차:

1. 공고 확인: 고령자를 위한 특별공급이 있을 때, 해당 공고를 확인해야 합니다.
2. 자격 요건 확인: 고령자 특별공급은 연령, 소득, 거주 요건 등을 만족해야 합니다.
3. 신청서 제출: 해당 사이트에서 신청서를 제출하면 됩니다.
4. 심사 후 배정: 신청서를 제출하면 심사를 거쳐 당첨자가 결정됩니다. 이때 우선권을 가진 고령자들이 선발될 가능성이 높습니다.
   
   
   

5. 고령자 특별공급의 장점

• 우선순위 제공: 고령자는 일반 청약자보다 우선적으로 주택을 받을 수 있습니다.
• 저렴한 임대료: 공공임대주택이나 전세임대주택에 선정되면, 저렴한 가격에 주택을 이용할 수 있어 경제적인 부담을 줄일 수 있습니다.
• 주거 안정: 고령자가 안정적인 주거 환경을 유지할 수 있도록 도와줍니다.
  
  
  

6. 고령자 특별공급을 받을 수 있는 조건

★ 만 65세 이상이어야 하며, 일부 특별공급은 만 60세 이상부터 신청할 수 있는 경우도 있습니다.

★  경제적 어려움이나 기초생활수급자, 장애인, 저소득층 등에 해당하는 조건을 충족해야 할 수 있습니다.

★  또한, 부양가족 수와 거주지 요건 등이 추가로 고려될 수 있습니다.

📌 고령자 청약 시 꼭 알아야 할 3가지 팁

1. 무주택 여부 확인! : 주민등록등본과 가족관계증명서로 본인 기준 확인 필수

2. 청약통장 가입 여부 : 청약저축, 주택청약종합저축은 필수 (일정 기간 보유 필요)

3. 신청 시기 체크 : 특별공급은 일반공급보다 하루 먼저 진행되니, 공고문을 꼭 미리 확인하세요!

📲 바로 신청 가능한 사이트는?

다음 버튼을 통해 고령자 청약 관련 정보를 직접 확인하고 신청하실 수 있어요.

 

내집마련 종합포털 (마이홈) 바로가기

 

 

복지로 노인 주거복지 정보

마무리하며 💬

60대 이상의 고령자라면 ‘나는 안 돼’라고 생각하지 마시고, 특별공급 제도를 적극 활용하세요.
생애 마지막 주거 기회를 놓치지 않도록, 지금 바로 청약 준비 시작해보세요!